Vlastníctvo je všeobecne akceptovaný právny pojem, s ktorým sa stretáva každý. Pozrime sa ďalej na jeho hlavné ustanovenia, ako aj na všetky dôvody pre vznik vlastníckych práv, ktoré existujú v modernej právnej praxi.
Všeobecná koncepcia
Pojem vlastníckeho práva je zabezpečený obsahom občianskej legislatívy v súčasnosti platnej na území Ruskej federácie. Jeho ustanovenia hovoria, že vlastníckym právom sa rozumie celý súbor noriem právnej povahy, ktorých pôsobenie smeruje k právnej úprave užívania, nakladania a držby vlastníkom určitých vecí, ktoré mu patria. Okrem toho má právo vykonávať všetky uvedené činnosti na základe osobných úvah a podľa vlastného uváženia, ako aj vo svojich osobných záujmoch.
Zákonodarca kategoricky zakazuje akékoľvek zasahovanie iných osôb do činností súvisiacich s vlastníctvom a nakladaním vlastníka s jeho majetkom, ktorýlegálne nakladá.
Dôvody pre vznik vlastníckych práv: všeobecné ustanovenia
Všeobecne povedané, tento pojem, ako aj úplný zoznam tých prípadov, v ktorých môže konkrétna osoba legálne nadobudnúť vlastnícke práva, sú zahrnuté v obsahu občianskej legislatívy Ruskej federácie.
Občiansky zákonník uvádza, že dôvodom vzniku vlastníckeho práva sú niektoré skutočnosti právnej povahy, v prítomnosti ktorých sa predmetné právo objavuje. Paralelne ich zákonodarca rozdeľuje na deriváty a originály.
Počiatočnými dôvodmi pre vznik vlastníckych práv sa rozumejú všetky tie, pri ktorých neexistuje fakt dedenia. Inými slovami, za začiatočný základ sa považuje, keď sa vec práve objavila, to znamená, že bola vytvorená osobou, alebo predchádzajúci vlastník stratil právo ju legálne užívať, a tiež, keď predčasný vlastník konkrétneho vec je neznáma a jej zriadenie je nemožné, čoho jasným príkladom je objavenie pokladu.
Odvodené dôvody pre vznik vlastníckeho práva sú tie, pri ktorých predmetné právo vzniká na základe predtým existujúceho rovnakého stavu k tej istej veci alebo veci od inej osoby. Ako ukazuje prax, tento typ akvizície je typický pre postup pri uzatváraní zmlúv. Druhým príkladom tohto typu dedenia je fakt dedenia.
Pojem základ pre vznik vlastníckeho práva zahŕňa vnútorné členenie dvoch vyššie uvedených skupín na samostatné skutočnosti, ktoré predpisuje občianske právo. Pozrime sa na každú z nich podrobnejšie.
Vytvorenie novej veci
Počiatočným základom pre vznik vlastníckeho práva sa rozumie vytvorenie vecí prvýkrát z tých materiálov, ktoré patria budúcemu vlastníkovi. Treba si uvedomiť, že novovzniknutá vec bude považovaná za vlastníctvo jej autora až vtedy, keď táto osoba nadobudne toto právne postavenie spôsobom stanoveným zákonom.
Občiansky zákonník stanovuje, že ak novovzniknutá vec patrí do kategórie nehnuteľnosti, potom je autor povinný ju zapísať do štátnej evidencie - od tohto momentu sa bude považovať za jej vlastníka. Čo sa týka pohyblivých predmetov, tvorca má tento status v momente ich narodenia.
Osobitná pozornosť by sa mala venovať základom pre vznik vlastníctva produktov alebo ovocia, ako aj príjmov, ktoré boli získané počas prevádzky vecí a majetku. V opísanej situácii predmetné právo automaticky vzniká zákonnému vlastníkovi objektu.
V prípade, že osoba vyrobila akýkoľvek predmet z cudzích materiálov, vlastníctvo tejto veci pripadne vlastníkovi suroviny. Ten je zase, vychádzajúc z občianskych zásad, povinný uhradiť výrobcovi všetky výdavky, ktoré vznikli v procese vytvárania predmetu, teda náklady na spracovanie. Výnimka ztohto pravidla sú prípady, keď cena diela výrazne prevyšuje náklady na materiál.
Uzatváranie zmlúv o scudzení majetku
Pod odvodeným základom pre vznik vlastníctva sa rozumie okolnosť, keď dôjde k uzavretiu zmluvy o scudzení majetku jednou osobou a prevode práva k nej na druhú. Významnými príkladmi takýchto dohôd sú zmluvy o predaji, výmene, doživotnej údržbe, ako aj nájomnom a darovaní. Všetky zmluvy, ktoré sú zahrnuté v tomto zozname, majú spoločnú črtu - ich hlavným predmetom je skutočnosť prevodu veci alebo predmetu z jednej strany na druhú. Tento proces je navyše možné vykonávať bezplatne aj za úhradu.
Pre nadobúdateľa predmetné právo vzniká okamihom, keď vec označená zmluvou skutočne prejde na inú osobu. Táto podmienka je však všeobecne akceptovaná a v prípade potreby môže byť zmenená na inú, čo by malo byť uvedené v obsahu samotnej zmluvy.
Pokiaľ ide o odovzdanie veci, považuje sa za ňu nielen jej odovzdanie inej osobe, ale aj jej odovzdanie dopravcovi, ktorý sa zaväzuje odovzdať vec nadobúdateľovi.
V niektorých prípadoch sa ukazuje, že vec, ktorá prechádza do vlastníctva inej osoby, mala predtým v dispozícii. Pozoruhodným príkladom takejto situácie je okolnosť, keď si človek prenajal byt a po nejakom čase sa ho rozhodol kúpiť. V tomto prípade bude kupujúci považovaný za zákonného vlastníka nehnuteľnosti (respakákoľvek iná vec prevedená za obdobných podmienok) od okamihu uzavretia zmluvy. Zákonodarca stanovuje určitý počet prípadov, keď prevedený majetok musí podliehať štátnej registrácii. V tejto situácii predmetné právo vzniká od okamihu vykonania registrácie.
Dedičstvo majetku
Zo všeobecných dôvodov pre vznik vlastníckych práv zákonodarca vyčleňuje skutočnosť dedenia majetku, ktorý predtým vlastnili jednotlivci.
Zo zákona sa určitý majetok stáva vlastníctvom inej osoby, nazývanej dedič, a to je možné až po smrti poručiteľa.
Zákonodarca rozlišuje dva typy dedenia: zo závetu a zo zákona. Ak osobitne zvážime pojem závet, potom ide o listinu vyhotovenú osobne vlastníkom nehnuteľnosti (poručiteľom), predloženú v písomnej forme a overenú notárom. Občiansky zákonník upravuje viacero prípadov, kedy sa nevyžaduje overenie listiny notárom (ak nie je reálna možnosť prístupu k špecialistovi), na takýchto listinách však musí byť aj podpis vysokopostaveného úradníka (hlavný lekár nemocnice, kapitán lode, veliteľ vojenskej jednotky, vedúci miesta zadržania).
Dedičské konanie sa vykonáva podľa všeobecného postupu stanoveného zákonom v prípade neexistencie závetu,napísané vlastníkom nehnuteľnosti. V tejto situácii sú dedičia rozdelení do niekoľkých skupín stanovených zákonom a majú právo získať majetok v príslušných podieloch v poradí, v akom sú na rade. Osoby klasifikované ako dedičia určitej línie majú právo získať vlastníctvo majetku, ak zástupcovia predchádzajúcej skupiny nemajú právo dediť, ak písomne odmietli prevziať majetok, a tiež ak zástupcovia predchádzajúcej skupiny riadok jednoducho chýba.
Succession
Praktická aplikácia tohto odvodeného základu na nadobúdanie vlastníctva k veciam a veciam je možná len vtedy, ak dôjde k reorganizácii právnickej osoby. V tejto situácii existuje určitá závislosť právnej povahy od práv nadobúdateľa od toho, aké práva mal predchodca.
Tento typ nadobudnutia vlastníctva je podobný dedeniu. Hlavný rozdiel spočíva v okruhu osôb, medzi ktorými je možné toto konanie spáchať. V prípade dedenia je prevod postavenia na vlastníkov možný len medzi jednotlivcami, a ak sa uvažuje o dedičstve, tak na základe zákona sa môže uskutočniť výlučne medzi organizáciami, podnikmi alebo inštitúciami a len v prípade, že o ich reorganizácii.
V prípade, že sa zlúči viacero právnických osôb, potom všetky práva namajetok sa prevádza na novovzniknutú právnickú osobu, ak medzi nimi uzavretá dohoda neustanovuje inak. Ak prebehne prístupová procedúra, tak v rámci jej realizácie prechádzajú vlastnícke práva na hlavnú osobu, ktorej bolo pristúpenie formalizované.
Treba si uvedomiť, že postup pri reorganizácii právnických osôb je možné uskutočniť nielen zlúčením, ale aj rozdelením jednej veľkej na niekoľko menších. V tejto situácii je medzi stranami vyhotovená zmluva o prevode, v ktorej sú uvedené všetky podmienky a objemy vlastníctva pre každý novovytvorený subjekt.
Privlastňovanie verejných vecí
Vzhľadom na zoznam spôsobov a dôvodov vzniku vlastníckych práv je potrebné venovať pozornosť postupu pri premene vecí, ktoré sú uznané ako verejne dostupné, do vlastníctva. Takýto dôvod sa vzťahuje na prípady, keď osoba nadobudne právo na ulovené bobule, bylinky, ryby, ako aj zvieratá zabité pri love. Vlastnícke právo ku všetkým týmto veciam získaným zákonnou cestou nadobúda osoba, ktorá ťažbu vykonala.
Zákonodarca tiež ustanovuje určitú možnosť, aby osoba nadobudla do vlastníctva nepovolenú stavbu, ak je legalizovaná predpísaným spôsobom.
Nakupovanie vecí do vlastníctvana ktorý predchádzajúci vlastník stratil právo
Takýto základ pre vznik vlastníckych práv je dosť mnohostranný a možno ho aplikovať na mnohé životné situácie. Živým príkladom je vykúpenie vecí, ktoré patria do kategórie bez vlastníka, privatizácia a konfiškácia určitou osobou. Do tejto skupiny dôvodov môžeme zaradiť aj znárodnenie – proces prevodu určitých vecí zo súkromného vlastníctva do majetku štátu.
Do posudzovanej skupiny dôvodov možno okrem vyššie uvedeného zaradiť aj nadobudnutie predmetného vlastníka v dôsledku súdneho vymáhania určitého majetku, ku ktorému došlo v dôsledku určitých okolností, podľa ktorého predčasný vlastník už nemá právo ju vlastniť. Ak na tomto základe dôjde k prevodu štatútu vlastníka, potom v súlade s ustanoveniami zákona takéto vlastnícke právo od pôvodného vlastníka zaniká v okamihu, keď prejde do dispozície inej osoby.
Vlastníctvo vecí bez vlastníka
Jedným z prvotných dôvodov pre vznik vlastníckeho práva je jeho zriadenie na veciach bez vlastníka. Takouto vecou je v zmysle ustanovení zákona taká vec, ktorá nemá vlastníka alebo osoba je neznáma a nemožno ju zistiť. Tento koncept platí aj pre tie predmety, ktoré zákonný vlastník odmietol.
Všetky veci bez vlastníka sú registrované u orgánu, ktorý ich vykonávaich zápis a vznik vlastníctva určitej osoby k nim sa vykonáva na základe žiadosti, ktorú posúdi orgán samosprávy v mieste objektu. Je potrebné poznamenať, že vlastník, ktorý predtým vec opustil, v dôsledku čoho bola uznaná ako bez vlastníka, nemá právo na jej opätovné spravovanie.
Prístupný predpis
V modernej právnej praxi je pojem ako akvizičný predpis veľmi bežný. To znamená, že ten, kto 15 a viac rokov celkom otvorene vykonáva skutočné vlastníctvo veci a robí to nepretržite, automaticky nadobúda vlastnícke právo k veci na úplne zákonných dôvodoch. Toto je odvodený základ pre vznik vlastníctva.
V prípade, že ide o objekt podliehajúci povinnej štátnej registrácii, potom po 15 rokoch nepretržitého a otvoreného používania je budúci vlastník povinný vykonať registračné úkony predpísaným spôsobom - až od tohto momentu získa právo nakladať s týmto majetkom.
Počítanie premlčacej doby nadobudnutia sa začína od okamihu, keď uplynie lehota určená ako premlčacia doba pre druh nároku pre príslušné náležitosti (na základe ustanovení Občianskeho zákonníka - 3 roky).
Ukončenie
Úplný zoznam dôvodov vzniku a zániku vlastníctva majetku je stanovený v občianskoprávnych predpisoch Ruskej federácie. V zoznamedôvody, pre ktoré môže dôjsť k zániku práva osoby disponovať a vlastniť určitú vec, považuje zákonodarca predovšetkým za dobrovoľné odopretie tohto práva jej vlastníkom. Je to možné aj v prípade, že bola nehnuteľnosť zničená, stratená alebo keď jej používanie už nie je možné z dôvodu skutočného opotrebovania.
V uvažovanom zozname dôvodov pre vznik a zánik vlastníckeho práva je tiež uvedené, že v niektorých prípadoch je v súlade so zákonnými požiadavkami možné toto právo ukončiť aj násilne. V prvom rade sa to týka prípadov, keď je nehnuteľnosť vyrubená za nesplnené povinnosti osobou. Do tejto skupiny patria aj situácie, kedy dôjde k scudzeniu majetku v dôsledku toho, že na základe zákona už nemôže patriť určitej osobe.
Zákonodarca stanovuje určité dôvody pre vznik vlastníctva pozemku, pri nadobudnutí ktorého je budúci vlastník povinný uviesť účel využitia lokality. V prípade, že sa ukáže, že pozemok nie je využívaný na vopred dohodnutý účel, môže byť pozemok násilne stiahnutý (rozhodnutím súdu).
Vlastnícke právo k peniazom a cenným papierom možno ukončiť aj násilne na základe rozhodnutia súdu. Zákon ustanovuje, že dôvodom môže byť nezákonnosť nadobudnutia týchto predmetov, ako aj účel ich použitia na podporu terorizmu alebo narúšanie bezpečnosti krajiny, ako aj jednotlivých regiónov.štát.
V prípade, že štát násilne prevedie majetok organizácií, inštitúcií alebo podnikov do vlastníctva, je povinný v plnej miere nahradiť všetky straty, ktoré predchádzajúci vlastník znáša v súvislosti s vykonanými úkonmi, ako aj v plnej výške náklady na celý majetok.
