Medzi rozmanitosťou predmestských nehnuteľností prezentovaných na trhu sa neustále objavujú nové mená. Ak si teda domáci spotrebiteľ už zvykol na slová „mestský dom“či „chata“, tak ešte málokto vie, čo je to mezonet. Toto tajomné slovo slúži ako druh návnady – neznáme vždy priťahuje. Navyše mnohí snívajú o malom vidieckom dome a pozemku navyše. V tomto článku vám povieme, čo je to duplex, v akých prípadoch by bolo vhodné použiť toto slovo. Ale najprv to. Takže…
Čo je to "duplex"
V stavebníctve toto slovo označuje rodinný dom s dvomi nesusediacimi bytmi. V doslovnom preklade to znamená dvojitý, dvojitý. Medzi realitnými maklérmi existuje vtip: nemali by ste odmietnuť byt v mezonetovom dome, ak je darovaný zadarmosvokra alebo svokra. Nevrlost príbuzných je kompenzovaná komfortom a komfortom tohto typu bývania. Nemýľte si však štandardný dedinský dom, ktorý kvôli niektorým životným okolnostiam zdieľajú príbuzní. Mezonetový mestský dom je akýmsi medziformátom bývania medzi bytom a samostatnou chatou. Pokiaľ ide o vhodné meno, ktoré je našim ušiam známejšie, v ruštine neexistuje žiadne ekvivalentné slovo alebo fráza.
Dobré vlastnosti
Samozrejme, ak si doma nezabezpečíte skúšky rockovej kapely, potom nebudete počuť svojich susedov za stenou. Steny v tomto type bývania sú hrubšie ako v bežnej výškovej budove. Najčastejšie sa výstavba duplexu uskutočňuje rýchlosťou dvesto až tristo metrov štvorcových na majiteľa, s výnimkou verandy, balkóna, terasy a pozemku, ktorých priemerná veľkosť je od šesť do sedem a pol akra. Ukazuje sa, že celková obytná plocha je asi štyristo alebo šesťsto "štvorcov". Pre porovnanie: v bežnom modernom trojizbovom byte je úžitková plocha maximálne 150 metrov štvorcových.
Ako funkčné je zónovanie?
Pri otázke „čo je to mezonet“veľa ľudí chce vedieť, aké je dispozičné riešenie domu, aké izby sú v ňom zahrnuté. Tento typ budovy sa nazýva dvojdielne chaty, ktoré pozostávajú z dvoch domov. Každý z nich má vlastný samostatný vchod, pozemok a garáž (spravidla pre jedno auto, ale projekt počíta s rozšírením). Spravidla tento typ bývanianachádza do tridsať kilometrov od mesta. Za zváženie stoja aj duplexy ekonomickej triedy. Zvyčajne sú postavené z lacnejších materiálov a majú oveľa menšiu plochu (približne stoosemdesiat metrov štvorcových), obytné aj nebytové.
Pokiaľ ide o usporiadanie, existuje niekoľko nevyslovených pravidiel pre umiestnenie izieb v duplexe. Na prízemí je samozrejme garáž. Z interiéru možno rozlíšiť: vstupnú skupinu, šatník na vrchné ošatenie, priestrannú kuchyňu a jedáleň (často spojené do jedného priestoru), špajzu, kúpeľňu a hosťovskú izbu. Na druhom poschodí sú tri až štyri spálne a minimálne dve kúpeľne – jedna spoločná a druhá pánska. Ako vidíte, z hľadiska dispozície sa tento typ domu nelíši od štandardnej chaty s podobnou rozlohou.
Prečo je toto bývanie výhodné na výstavbu?
Popri potenciálnych kupcoch je výstavba mezonetu veľmi výhodná aj pre developera. Pri výstavbe tohto typu bývania na relatívne malej ploche môžete umiestniť oveľa väčšiu obytnú plochu v porovnaní s výstavbou samostatne stojacich chát. Ukazuje sa, že sa znižujú náklady na vedenie potrebnej komunikácie (svetlo, kanalizácia, komunikácie, voda, elektrina, plyn atď.), nákup stavebného materiálu (veľkoobchod je lacnejší), ako aj údržbu domu.
Ktorá kategória ľudí je vhodnejšia pre „dvojdomy“?
Preferencie v Európeduplexy dávajú najmä zástupcovia biznis a ekonomickej triedy. Milovníci luxusných nehnuteľností si z väčšej časti vyberajú rodinné domy. U nás je tento typ bývania určený pre ľudí s nadpriemernou úrovňou príjmov. Stojí za zmienku, že vo všeobecnosti sa duplexy považujú za jediné bývanie.
Tento typ domu je veľmi vhodný pre veľké rodiny so zástupcami rôznych generácií. Napríklad v jednej časti býva mladá rodina, v inej rodičia. Na jednej strane sa zhromažďuje celá rodina a na druhej strane v prípade potreby má každý svoj osobný priestor. Aj tento typ domov si vybrali spoločnosti starých priateľov. Ochotne sa usadia v duplexe, motivovaní tým, že by nechceli bývať mimo mesta vedľa cudzích ľudí.
Uvažovaný typ bývania obsadil na domácom trhu na relatívne krátke obdobie svoje miesto. V poslednej dobe čoraz viac mladých rodín uprednostňuje mezonety. A existujú na to pádne argumenty. Po prvé, náklady na duplex sa približne rovnajú bytu obchodnej triedy v hlavnom meste, ale spájajú všetky výhody vidieckeho domu. Po druhé, vysoká bezpečnosť. Nie sú to osamelé domy, ktoré sa nachádzajú v určitej vzdialenosti od ostatných. Po tretie, zvyčajne sa na výstavbu duplexov vyberá miesto do tridsiatich kilometrov od veľkej osady (pre obyvateľov hlavných miest je to relatívne krátka vzdialenosť). A štvrtou výhodou je rozvinutá infraštruktúra. Často vývojári, ktorí chcú prilákať viac kupujúcich vidieckych domov, poskytujúvšetko, čo potrebujete pre budúcich obyvateľov.
Iný význam slova "duplex"
Slovo v tomto článku sa používa aj v medicíne. Duplexné skenovanie alebo duplex ciev je štúdia, ktorá vám umožňuje podrobne a vizuálne študovať prietok krvi na dvojrozmernom obrázku. Táto analýza zobrazuje cievu v dvoch rovinách – pozdĺž a naprieč. Existujú dva režimy - spektrálny a farebný. Táto metóda skenovania vám umožňuje získať informácie o stave lúmenu alebo o stenách cievy. A tiež študovať okolité tkanivo v režime beta.
Toto slovo sa používa aj v elektronike, tlači, šachu a materiáloch.
