Koľko stál byt v časoch Sovietskeho zväzu? Tu záleží na určitom období a účinku konkrétnej politiky. Takže v roku 1958 sa ďalšie stretnutie ministrov krajiny skončilo uznesením o vytvorení bytových družstiev (bytových a stavebných družstiev). V nich bolo možné za určitú sumu kúpiť byt, ktorého cena bola určená celkovými nákladmi na bytový dom podľa odhadu projektu.
Rodinná pozícia
Keďže náklady na byt sa v ZSSR tvorili na základe celkovej ceny obytného domu, fungoval špeciálny princíp. Týkalo sa to individuálnej rodiny, ktorej náklady na bývanie by podľa odhadu nemali byť nižšie ako podobný ukazovateľ.
Existovali aj normy, ktoré tvorili vzťah medzi plochou bývania a počtom izieb v nej s veľkosťou rodiny. Aj keby ľudia dokázali plnohodnotne vykúpiť byt s väčšou rozlohou, tak oninemohol urobiť. Dôvodom boli vtedajšie pravidlá. Veď cena bytu sa do nich nezmestila.
Tento parameter bol určený na základe ceny štátu:
- stavebná montáž;
- montážna činnosť;
- materials;
- pracovná kapacita (počet stavebných robotníkov).
Variácie
Koľko stál byt v ZSSR? Hodnoty sa líšili, aj keď nie výrazne. Napríklad podľa údajov za rok 1971 v centrálnych regiónoch krajiny 1 štvorcový. m stojí asi 165 rubľov. A v oblastiach s horšou klímou toto číslo dosiahlo 200 rubľov.
Mierny cenový rozdiel bol spôsobený použitím vzorov šablón. Naznačovali prítomnosť v byte priestorov, skromných v oblasti. Aj keď existovali možnosti s väčšou stopážou. Preto bola ich cenovka pevnejšia.
Napríklad na otázku, koľko stojí jednoizbový byt v ZSSR s parametrom 36 m2. m, odpoveď bola 5800 rubľov. Dvojlôžková izba 60 m2. m stojí 7300 rubľov. Treshka stála asi 10 000 rubľov. Priemerný plat bol navyše približne 150 rubľov.
Príležitosti na kúpu bytu
Nie každý sovietsky občan si mohol kúpiť takúto nehnuteľnosť.
Len niektorí z nich mali potrebný finančný potenciál. Spravidla išlo o občanov, ktorí v jednom momente dostávali veľa peňazí. Napríklad víťazi akýchkoľvek štátnych ocenení.
Iní ľudia, dokonca aj so slušnými príjmami, boli schopní splácať iba na splátky s pôžičkou alebo pôžičkou,prevzaté z rastliny.
Jednoduchý inžinier, učiteľ alebo lekár veľmi dobre vedel, koľko stojí byt v ZSSR, takže o tom mohli len snívať. Iba elita krajiny alebo tí, ktorí profitovali podvodnými prostriedkami, mohli okamžite zaplatiť celý poplatok.
Pre mladých ľudí neexistovali vôbec žiadne možnosti na kúpu bytu. A družstvo zahŕňalo dospelých občanov, ktorí dosiahli určité materiálne úspechy.
Príležitosti získať byt
V ZSSR boli štyria:
- Získanie bývania od štátu.
- Postav si svoj vlastný dom.
- Nákup kooperatívnej opcie.
- Doručené od rodičov alebo iných príbuzných v mieste registrácie.
Pokiaľ ide o družstvá, tu sa všetko odohralo podľa jednoduchej schémy. Vo fabrike, v nejakej inej organizácii alebo v osade či štvrti vzniklo bytové družstvo. Štát mu dal pôžičku na stavbu domu. Každý, kto si chcel kúpiť dom, sa stal členom tohto družstva, pričom každý mesiac platil vstupný poplatok (podiel) a príspevky.
Z týchto občanov sa vytvoril rad na získanie ubytovania. Keď bola stavba domu dokončená, byty boli rozdelené medzi tých, ktorí boli na čakacej listine. Taktiež prispievali až do úplného splatenia nákladov na túto stavbu.
Ani potom sa však nestali vlastníkmi bytov, ktoré boli uvedené vo vlastníctve bytových družstiev. A obchody s nehnuteľnosťami boli možné len medzi účastníkmi tohto družstva. A pre toto špeciálnestretnutia, ktoré mali priniesť kladný verdikt.
Štátny program na začiatku 80. rokov
Výstavba domov v rámci kooperatívnej politiky zabrala len 7-10% celkovej potrebnej výstavby v krajine. A všetci, ktorí si chceli kúpiť bývanie v rámci tohto systému, to nedokázali. Dôvodom je, že na vstup do takýchto združení boli obrovské rady.
A začiatkom 80. rokov bol vyvinutý štátny program, ktorý zahŕňa poskytnutie bytu pre každú rodinu. Na tento účel bolo vytvorených asi 100 tisíc družstiev. Ale tieto plány boli porušené politikou perestrojky. A veľa domov bolo dokončených až koncom 90. rokov, už v Rusku. A ľudia na svoj byt čakali viac ako 15 rokov. A zároveň bolo často potrebné uskutočniť značné dodatočné platby.
A koľko stál byt v ZSSR na začiatku činnosti určeného štátneho programu? To znamenalo vytvorenie najvýhodnejších finančných podmienok pre každú rodinu. Takže napríklad odnushka môže stáť 2 000 - 3 000 rubľov. Aj keď úspech tohto programu bol vidieť v bezplatnom bývaní.
Prenájom od štátu
Jedným z najobľúbenejších a najdostupnejších spôsobov, ako získať bývanie, bola svojpomocná výstavba. V 60. rokoch však nové politiky výrazne obmedzili možnosti občanov v tejto oblasti. Pozemky boli vydávané iba zaslúžilým osobám, rodinám s 3 a viac deťmi a ťahaním.
A koncom 80. rokov bolo hlavnou metódou získania bytu štátne nájomné podľa poradia príchodu. Byty v tomto systéme mali dva stavy: rezortný a výkonný výbor.
Prvý sa týkal získania nehnuteľností z bytového fondu spoločnosti. Druhý je z rezervy okresného výkonného výboru na princípe „kto prv príde, ten prv melie“.
Departmentálne byty získali zamestnanci veľkých tovární a firiem. Získané bývanie výkonného výboru:
- pracovníci menších obecných organizácií, ktoré nemajú vlastnú obytnú zónu;
- tie kategórie občanov, ktorí mali zo zákona nárok na nehnuteľnosť, napríklad hrdinovia krajiny, vážení umelci atď.
Občania sa mohli zaregistrovať predložením nasledujúcich dokumentov špeciálnej komisii:
- certifikát o veľkosti rodiny;
- charakteristiky z práce;
- certifikát o dostupnom obytnom priestore;
- statement.
Komisia analyzovala poskytnutú dokumentáciu a žiadosť. Najčastejšie odmietali tie osoby, v ktorých bolo v rodine viac ako predpísaných metrov na osobu. Predpisy v 70. rokoch diktovali limit 7 metrov štvorcových. m, v 80. rokoch - už 9 m2. m.
Vychádzali len z parametrov obytných priestorov. Technická miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa a chodba neboli brané do úvahy.
Keď bola osoba schválená na registráciu, dostala informácie o svojom čísle v tomto poradí. V komunálnom systéme nasledovala dokumentácia vo výkonnom výbore.
Zdedené bývanie
Mohol sa dostať iba k tomu, kto je v ňom zaregistrovaný. Najmenej sa príjemca zaujímal o otázku, koľko stojí byt v ZSSR,keďže sa nehnuteľnosť v týchto podmienkach stala voľným objektom.
Na tomto základe sa niektorí občania pustili do špeciálnych trikov. Napríklad sa oženili a rýchlo sa rozviedli alebo boli špeciálne zaregistrovaní u starších príbuzných, po smrti ktorých získali bývanie.
Otázka sovietskej elity
V tých časoch mohla mladá rodina dostať rôzne darčeky, z ktorých najlepší bol považovaný za príspevok na bytové družstvo. Prítomnosť vlastného majetku v ňom svedčila o príslušnosti občanov k vysokej sociálnej vrstve.
Predsa len táto kategória dokázala rýchlo a bez zbytočných problémov prekonať náklady na družstevný byt v ZSSR. A cenovky tu dosahovali vážne hodnoty v závislosti od parametrov bývania. Napríklad štvorizbová radosť 75 m2. m stojí asi 12 000 rubľov.
Záležalo aj na jeho polohe (okres, poschodie) a úrovni komfortu. A izby mohli mať veľkú plochu, čo priaznivo odlišovalo toto bývanie od zvyšku zostavy.
Koľko stál v priemere družstevný byt v ZSSR v 80. rokoch je uvedený v tabuľke nižšie.
|
Number miestnosti |
Priemerná cenovka (RUB) | Príspevok (rub.) |
| 1 | 3000 – 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 – 8000 | 2000 – 4000 |
| 3 | 8000 – 10000 | 4000 – 5000 |
| 4 | 10000 – 13000 | 5000 – 6500 |
Ďalšie podrobnosti
V sovietskych rokoch boli situácie, keď občania neboli schopní plne zaplatiť za kúpu bytu, zriedkavé.
Ľudia splácali zvyšný podiel roky, no nie ako pri modernej hypotéke. Potom nočný záujem nefungoval. Rubeľ bol stabilný, štát chránil záujmy občanov a snažil sa zabrániť ich zbedačovaniu. V krajnom prípade by si ju mohol človek, ktorý mal firemnú nehnuteľnosť s dlhmi, vymeniť za štátny ekvivalent. Pretože sa to viac vážilo. A jeho majiteľ získal dobré výhody.
